Hausbau
Hausbau
Als Bauinteressent haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus entweder:
in eigener Regie und auf eigenes Risiko nach freier Planung zu erstellen,
Ihr Haus schlüsselfertig von einem Baubetreuungsunternehmen erstellen lassen,
von einem Bauträger einschl. Grundstück das Objekt zu erwerben,
als Fertighaus erstellen zu lassen, oder
als Architektenhaus nach individueller Planung zu errichten.
Gleich, für welche Hausbauart sie sich entscheiden, sollten Sie von Anfang an eine
• qualifizierte, wirtschaftliche Baubetreuung und Baubegleitung in Anspruch nehmen.
Wir, als unabhängiges Immobilienbüro, stehen Ihnen in allen Grundstücks- und Planungsfragen
sowie während den Bauphasen als
• Ihr Interessenvertreter zur Seite.
Wir unterstützen Sie:
- falls erforderlich, bei der Grundstückssuche
- bei Planungsentscheidungen und Baukostenermittlungen (Budgetplanung)
- Bei der Beschaffung von Finanzierungsmitteln unter Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel
- bei der Erstellung Ihrer individuellen Bauleistungsbeschreibung
- Herstellen der Vergleichbarkeit von Hausangeboten und Baubeschreibungen
(für den Begriff "Schlüsselfertig" gibt es leider keine allgemein gültige Definition.
Jeder Anbieter versteht darunter etwas anderes - gerade deshalb ist es wichtig, dass
die Angebote von qualifizierten und beruflich erfahrenen Fachleuten ausgewertet werden.
Vielfach fehlen bei Schlüsselfertigangeboten eine Reihe von Restleistungen, die dann als
Eigenleistng zu erbringen sind.)
- Prüfung von Vertragsunterlagen im Rahmen der Baubetreuung
- Baubetreuung während der Bauzeit mit Wahrnehmung der erforderlichen Ortstermine
- Unterstützung bei der Bauabnahme mit dem Ziel, ein mängelfreies Haus zu erhalten
Wir sorgen dafür:
dass Sie als Bauherr nicht auf ihr Hausrecht verzichten müssen, wenn sie auf ihrem eigenen Grundstück bauen,
dass Sie als Bauherr nicht einen Zahlungsplan akzeptieren, der mit den tatsächlichen Bauabschnitten bzw. mit
den erbrachten Leistungen nicht übereinstimmt und lediglich zum Vorteil der ausführenden Firma ausgelegt ist,
Sie keine Verträge akzeptieren, die von Ihnen erhebliche Vorauszahlungen verlangen oder gar die Abtretung von
Finanzierungsmitteln
dass sie aufgrund einer eindeutigen, mit ihnen abgestimmten Leistungsbeschreibung, Sie vor ungerechtfertigten
Nachforderungen oder überzogenen Mehrkosten für eventuelle Sonderwünsche geschützt sind
(Finanzierungssicherheit)
Unser Leistungskatalog im Überblick:
Die wirtschaftliche Baubetreuung umfasst insbesondere:
• Mitwirkung und Unterstützung des Auftraggebers zur Vergabe von Planungs- und Ausführungsleistungen
• Erstellen der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung
• Vorkalkulation und Ermittlung der Gesamtkosten
• Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen zum Finanzierungsantrag
• erstellen des Baubuches als Zielkostenvorgabe zur Auftragsvergabe der einzelnen Bauleistungen
• Führen des Baubuches mit Soll-Ist-Abgleich entsprechend dem Vergabestand
• Erstellen eines Ablaufplanes / Bauzeitenplan
• Einholen von Angeboten für die einzelnen Gewerke (als Einzelausschreibung sowie als Pauschalausschreibung)
• Angebotsauswertung mit Prüfung auf Vollständigkeit
• Vergabevorbereitung in Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Auftraggeber
• Erstellen der Werkverträge mit den am Bau beteiligten Handwerksfirmen mit Vereinbarung der
Gewährleistungsfristen und Absicherungsregelungen dazu
• Unterstützung der Auftraggeber bei Baustellengesprächen (keine Bauleitung), mit Handwerkerkoordination,
soweit erforderlich,
• Vorprüfung von Handwerkerrechnungen (z.B. nach Baufortschritt) auf sachliche und rechnerische Richtigkeit,
Vorprüfung der Schlussrechnungen
• Unterstützung des Auftraggebers bei Zwischen- und Endabnahmen mit Protokollerfassung
• Unterstützung des Auftraggebers bei der Fertigstellung der Restarbeiten aus dem Übergabeprotokoll
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, uns auch lediglich mit Teilleistungen davon zu beauftragen.
Besprechen Sie einfach mit uns persönlich die Einzelheiten zur Realisierung Ihres "Wunschhaus" .
Gerne unterbreiten wir Ihnen dann unser individuelles Angebot zur Übernahme der wirtschaftlichen Baubetreuung.